不動産会社にとってGoogleマップの上位表示は、新規顧客獲得の重要なチャネルです。
「近くの不動産屋」「〇〇駅 賃貸」などの検索で上位に表示されれば、問い合わせ数の増加が期待できます。本記事では、不動産会社向けのMEO対策を解説します。
不動産会社のMEO対策が重要な理由
不動産を探すユーザーは、まず「駅名+不動産」「近くの不動産屋」で検索し、Googleマップで営業所の場所・評価・口コミを確認してから問い合わせを行います。
Googleの調査では、不動産関連の検索クエリの72%が地域ワードを含んでおり、MEO対策の効果が大きい業種です。
当社の不動産会社様では、MEO対策により月間問い合わせ数が8件→53件(+563%)に増加しました。
1. 営業所のカテゴリを正しく設定する
Googleビジネスプロフィールのプライマリカテゴリは「不動産会社」を選びます。
セカンダリには「賃貸住宅」「売買仲介」「管理会社」「不動産投資」など、自社の得意な分野を追加しましょう。
複数の営業所がある場合は、各営業所ごとに個別のGoogleビジネスプロフィールを作成し、各駅エリアで上位表示を狙います。MEO対策では、エリアごとの最適化が重要です。
2. 物件写真を定期的に投稿する
Googleビジネスプロフィールの「投稿」機能を使い、新着物件の写真を週に1〜2件ペースで投稿しましょう。
物件の外観・内装・周辺環境(駅からの道のり・近隣の商業施設)の写真を掲載すると、検索ユーザーが「このエリアに詳しい不動産屋」と認識してくれます。
写真のキャプションには「〇〇駅徒歩5分・新築・1LDK」などの具体的な情報を入れましょう。MEO対策では、物件情報の正確さが信頼性を高めます。
3. 口コミで「対応の良さ」を訴求する
不動産会社の口コミでは、物件の良さよりも「スタッフの対応の良さ」が重要です。
契約が完了したお客様に、Googleマップの口コミを依頼しましょう。「丁寧に説明してくれた」「希望の物件を素早く見つけてくれた」「入居後も親身になってくれた」といった対応面の評価が、次の検索ユーザーに大きな安心感を与えます。
口コミ数が10件を超えると、MEO対策の順位向上が加速します。
4. Q&Aでよくある質問に先回り回答する
「初期費用はいくらですか」「保証人は必要ですか」「ペットは飼えますか」「外国人は契約できますか」など、賃貸物件に関するよくある質問をQ&Aに先回りして登録しましょう。
これらは検索ユーザーの離脱を防ぎ、問い合わせ前のハードルを下げる効果があります。
5. 構造化データタグで物件情報をGoogleに伝える
自社のホームページに、各物件ページにRealEstateListing構造化データタグを設置することで、Googleに物件情報を正確に伝えられます。
賃料・間取り・駅からの距離・築年数などの情報が構造化されることで、Google検索とGoogleマップの両方で表示されやすくなります。
WEB制作(ホームページ制作)時に構造化データを設置することで、MEO対策の効果が倍増します。
成功事例:大阪市の不動産会社様
大阪市の不動産会社様では、3つの営業所それぞれにGoogleビジネスプロフィールを最適化し、新着物件の写真を週2回ペースで投稿したところ、Googleマップからの月間問い合わせ数が8件→53件(+563%)に増加しました。
特に、口コミ数が5件→28件に増えたことが、検索順位向上の大きな要因となりました。MEO対策と口コミ獲得の連携が成果を生みました。
まとめ
不動産会社のMEO対策は、カテゴリ設定・物件写真の投稿・口コミ獲得・Q&Aの充実・構造化データタグの5つがポイントです。
営業所ごとにプロフィールを最適化し、エリア専門家としての信頼性を構築しましょう。不動産会社のMEO対策について詳しく知りたい方は無料相談をご利用ください。
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