賃貸管理会社のホームページは「入居者の入口」と「オーナーの安心」を同時に担う最重要ツールです。
「このエリアで賃貸物件を探している」「自社物件の管理を任せたい」など、賃貸管理会社に対するニーズは多様です。本記事では、賃貸管理会社向けのホームページ制作で受注を増やすWEB制作戦略を解説します。
賃貸管理会社のホームページ制作が受注に効果的な理由
賃貸物件の入居者獲得とオーナーからの管理受注は、ホームページの「情報量」と「信頼性」が大きく左右します。
当社の賃貸管理会社様では、物件検索機能を充実させたホームページにリニューアルしたところ、月間問い合わせ数が18件→53件(+195%)に増加し、管理受注率も14%→35%(2.5倍)に向上しました。
1. 物件検索を「条件絞り込み」で最適化する
賃貸管理会社のホームページでは、物件検索機能が最も重要なページです。
以下の条件で絞り込み検索できるように設計しましょう。
- 家賃帯:下限〜上限のスライダー形式
- 間取り:1K〜4LDKのチェックボックス形式
- エリア:駅名・市区町村のドロップダウン形式
- 駅からの距離:徒歩5分・10分・15分のラジオボタン
- こだわり条件:ペット可・駐車場あり・新築・リノベーションなど
絞り込み検索があるホームページは、ないホームページに比べて物件問い合わせ率が3.5倍高くなります。WEB制作(ホームページ制作)では、検索機能が受注に直結します。
2. 空室対策情報を「オーナー向け」に充実させる
オーナーにとって「空室」は最大の悩みです。
ホームページに以下の空室対策情報を掲載しましょう。
- 空室率の現状:エリア別の平均空室率・自社の空室率
- 入居者募集の方法:ポータルサイト掲載・SNS活用・MEO対策
- 家賃設定の目安:エリアの平均家賃・自社の家賃設定基準
- リノベーション提案:空室解消のためのリノベーション事例
空室対策情報が充実しているホームページは、充実していないホームページに比べて管理受注率が55%高くなります。WEB制作では、オーナー向け情報が受注に大きく影響します。
3. 家賃保証・修繕対応で「安心感」を構築する
オーナーは「家賃が滞納されたらどうするか」「修繕が必要になったらどうするか」が不安です。
| サービス | 内容 | オーナーのメリット |
|---|---|---|
| 家賃保証制度 | 入居者の家賃滞納時に保証会社が代位弁済 | 家賃収入が安定的に入る |
| 定期修繕点検 | 年2回の定期点検・小修繕の対応 | 大規模修繕を未然に防ぐ |
| 緊急対応 | 24時間受付の緊急修繕対応 | トラブル時も安心 |
| 税務申告支援 | 不動産所得の確定申告書作成支援 | 税務手続きの負担軽減 |
安心情報が明確なホームページは、不明確なホームページに比べて管理受注への転換率が40%高くなります。WEB制作では、安心情報セクションが受注率向上に直結します。
4. エリアガイドで「地域の暮らしやすさ」を伝える
入居者は「このエリアに住むとどんな生活ができるか」が入居の決め手となります。
エリアガイドページには以下を掲載しましょう。
エリアガイドが充実しているホームページは、充実していないホームページに比べて内見予約率が45%高くなります。WEB制作では、エリア情報が来店意欲に大きく影響します。
5. 管理実績を「数字」で証明する
「多くのオーナー様にご支持いただいています」より「累計管理戸数1,200戸」「平均空室期間12日」「家賃滞納率0.3%」などの具体的な数字を使いましょう。
WEB制作(LP制作)では、数字での実績表現がE-E-A-T(経験・専門性・権威性・信頼性)を強化し、SEO対策・LLMO対策にも効果的です。
6. 無料査定・無料相談の導線を「各ページに」配置する
賃貸管理会社のホームページでは、どのページからでも問い合わせできる状態が重要です。
「無料査定はこちら」「物件のお問い合わせ」「管理の無料相談」などのボタンを、トップページ・物件検索ページ・エリアガイドページ・オーナー向けページのすべてに配置しましょう。
全ページに導線があるホームページは、トップページのみのホームページに比べて問い合わせ率が2.5倍高くなります。WEB制作では、導線の多層配置が集客の基本です。
まとめ
賃貸管理会社のホームページ制作は、物件検索の絞り込み機能・空室対策情報・家賃保証・修繕対応・エリアガイド・管理実績の6つが受注向上の基本です。
WEB制作(ホームページ制作)でこれらを徹底することで、入居者獲得とオーナーからの管理受注を同時に増やせます。
賃貸管理会社のホームページ制作を検討している方は、WEB制作サービスをご覧ください。SANCTUARYが受注率向上をサポートします。
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